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Vente maison 990 000 €
249 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Vannes (56000)

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  • 3 976 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
LE BEC Immobilier

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62 avis
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Description

Le BEC Immobilier vous propose cette propriété avec atelier d'artiste située à l'entrée de la Presqu'ile de Rhuys. Une atmosphère de sérénité, créatrice, végétale caractérise cette propriété de charme
Entre le Golfe du Morbihan et les plages de l'océan, à 15mn de Vannes, cette propriété est située sur la commune de Surzur, toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces de bouche, cabinet médical, piscine, réseaux de bus ...
Niché au coeur d'un jardin anglais, la demeure se compose de belles pièces de vie ouvertes sur le jardin, salon, cuisine dinatoire de plus de 85m², exposées sud, complétées par un bureau et par une bibliothèque avec cheminée double face. Entre le jardin d'hiver et la piscine couverte chauffée (dôme ouvrant), une belle terrasse esprit patio.
Une entrée résolument contemporaine nous conduit à un atelier d'artiste, et à la partie nuit du RDC et de l'étage. On dénombre 5 chambres au total.
Un espace avec accès à la cour d'entrée est disponible pour exercer en profession libérale par exemple.
Un garage double, un car-port pour camping-car et plusieurs abris complètent le bien.
A visitez pour ressentir l'atmosphère du lieu Béatrice STEPHAN 06 38 40 73 22
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA2409023-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N5I
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 3 976 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

249 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 3 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1981
Chauffage: au solCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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