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21
Vente maison 875 000 €
250 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Allauch (13190)
250 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Allauch (13190)
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- 3 500 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 10 m²
- Chauffage individuel au fuel (central)
- Piscine
Rudy PLONGEUR - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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** "L'OPPORTUNITE" REMISE EN VENTE ! ** Découvrez cette villa T9 de 250m², nichée sur un terrain de 1080m² au Logis-Neuf, Allauch. Située dans les hauteurs, elle offre une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis et au calme absolu. Une opportunité rare pour une grande famille ou un projet de division en appartements.
Pour une grande famille :
Deux logements distincts, chacun avec cuisine moderne, salon lumineux et accès à des terrasses. Chambres spacieuses pour un confort optimal.
Pour investisseurs :
Flexibilité unique pour cohabitation de deux familles ou génération de revenus locatifs grâce aux deux logements séparés.
Extérieur convivial :
Jardin entretenu, terrasses, piscine, trois garages et nombreux stationnements pour une grande commodité.
Vue et tranquillité :
Vue imprenable, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et recherché. Idéal pour ceux cherchant calme et sérénité.
Opportunité rare :
Intimité préservée, flexibilité et cadre exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette villa exceptionnelle.
- Taxe foncière : 3243€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3090€ et 4240€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 133 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090€ ~ 4240€ - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 84167489 - Réf Superimmo : ANVXWVTRZ
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| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Taxe foncière : 3 243 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 250 m² - 9 pièces - 7 chambres | 3 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur campagne | Garage |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel au fuel (central) | Cuisine de 10 m² |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
| Copropriété de 133 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 090 € / an
Maximum :
4 240 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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RUDY PLONGEUR - EXP FRANCE
Infos légales : 89071070000018
07 64 01 32 97
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