Vente maison 450 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

Aniane (34150)

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1 800 €/m²
Exclusivité

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139 avis

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Description

Grande villa familale avecpiscine
Aniane, dans un village agréable avec tous les commerces, à 30mn de Montpellier et 8mn de Gignac, venez découvrir cette grande villa familliale sur les hauteurs du village, au fond d'une impasse, avec une vue dégagée.
Vous bénficierez d'une surface globale de 250m2 environ répartis comme suit :
Au RDC : un très beau séjour lumineux de 55m2,avec clim réversible et insert, donnant sur 1 balcon et 1 terrasse, 1 cuisine équipée de 18m2 donnant également sur la terrasse, 1 chambre parentale de 30m2 avec sa salle de bains proposant baignoire et douche à l'italienne, une 2ème chambre et un wc indépendnat
Au sous sol, le propriétaire a aménagé 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et une grande buanderie (qui pourraît devenir une cuisine salle à manger pour qui voudrait louer un appartement indépendant car il y'a un accès indépendant).
Le terrain de 667m2 est réparti en pluseirus espaces en escalier dont un joli coin piscine (au chlore et chauffée) à l'abri des regards.
Le plus de cette maison : des combles dont une partie peut être transformée en chambre ou salle de jeux !
Un joli bien qui conviendrait parfaitement à une famille mais pas que..
Venez la visiter rapidement ! Votre référent : Xavier CHAMBON +33686431094

Publiée le 10/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84525454 - Réf Superimmo : ANVXVFNUG

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 7 pièces - ter. 674 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Historique des prix

22 août 2024

hausse de 18,7%

450 000 €

26 avril 2024

Baisse de 20,2%

379 000 €

10 avril 2024

475 000 €

Localisation

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