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Vente maison 525 000 €
250 m²
11 pièces 11 p
Avèze (30120)

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  • 2 100 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Tony VENZAL - eXp France

Tony VENZAL - eXp France

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Description

Au cœur des Cévennes, dans un secteur calme et résidentiel, craquez pour cette propriété aux dimensions immenses et au fort potentiel, dotée d'une vue panoramique imprenable.
Ce Bien dominant et en parfait état, situé à Avèze aux portes du Vigan, dispose de véritables atouts avec son cadre, son habitation principale de 175m2, son habitation secondaire de type T3 de 80m2, ainsi qu’une dépendance de 21m2 et ses deux grands garages de 74m2 et 35m2.
L'espace intérieur sur 2 niveaux est composé pour l’habitation principale, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un dressing, une buanderie, une salle de bains, une salle d’eau, 2 toilettes, un espace cuisine avec espace repas et une pièce de vie en forme de L, donnant sur une agréable véranda ensoleillée où vous pourrez apprécier le magnifique panorama.
La second logement entièrement en rez-de-chaussée, apporte un confort supplémentaire avec ses 2 chambres, sa cuisine avec coins repas et sa spacieuse pièce de vie de …
Enfin une chambre indépendante également en rez-de-chaussée avec toilette, pourrait convenir à de la location saisonnière ou une profession libérale, voire du télétravail.
Un double garage, un imposant garage, un atelier, une chaufferie et un grenier, complète ce Bien atypique.
Des fenêtres PVC à double vitrage de standing avec des volets roulants électriques centralisés, garantissent la tranquillité des occupants. Ce Bien propose également une cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et divers placards aménagés.
La parcelle de terrain de 2365m2 sur 2 niveaux, s'accompagne de plusieurs terrasses et de parking privatifs et sécurisés.
Si vous êtes en quête d'un grand logement où chaque membre de votre famille trouvera sa place, vous serez séduit par cette propriété Cévenole ... Soyez les premiers ! Honoraires à la charge du vendeur - Tony VENZAL - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 331696880

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 84413600 - Réf Superimmo : ANVXWVTMU
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 2 966 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/103644/fees_document.pdf?1709800461

250 m² - 11 pièces2 niveaux
Orientation : SudVue sur montagne
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle de bain
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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TONY VENZAL - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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