Vente maison 783 750 €

250 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bergerac (24100)

Venez découvrir cette charmante maison bourgeoise des années 30 d'une surface de 250 m2 habitable, nichée au coeur d'un agréable parc clos et arboré de cèdres centenaires de 2 921m2 offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Vous serez séduit par le charme de l'ancien mêlé à des prestations modernes. Le bien est composé de deux étages : Au rez de chaussée, vous retrouverez un vaste salon de vie, une cuisine entièrement équipée et d'une véranda aménagée d'un petit salon. Au 1er : - Une chambre parentale avec douche et WC donnant sur une grande terrasse - Deux chambres - Une salle de bain avec baignoire, double vaque et WC. Au 2e : - 1 suite parentale avec vasque, baignoire/douche et wc - 1 chambre - 1 chambre "dortoir" avec accès direct salle de bain double vasque, douche et wc A l'extérieur, une piscine creusé 9*4 au sel, chauffée par pompe à chaleur, un terrain de pétanque et d'un abris voiture avec prise pour véhicule électrique. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles et des commerces. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Ce bien est proposé par Nicolas DREUX SAPHIR IMMOBILIER, vous pouvez le contacter au 07.83.67.93.82. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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