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Vente maison 400 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Cahors (46000)

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  • 1 600 €/m²
Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com

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18 avis
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Description

46000 Cahors à 20 minutes à l'Est - maison de 1989, 8 pièces, 5 chambres, 3 salles d'eau, de près de 250 m² habitables, avec piscine, terrasse et 1,5 Ha dont 4000m² clos environ.
Maison très bien entretenue, en rez-de-chaussée : entrée de 15m², salon 42m² avec cheminée, salle à manger 21m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de 16 à 21m² et 2 salles d'eau. Wc et buanderie de 13m². A l'étage : 2 chambres de 13 et 19m² et une salle d 'eau, wc.
Chauffage au sol, PAC de 2018, menuiseries double vitrage alu et volets roulants électriques alu. Piscine 10x5m, une résine assure l'étanchéité. Terrain de plus de 1.5Ha dont environ 4000m² clos, ancienne truffière et jeune truffière. Taxe foncière 1200 euros. Maison disponible en décembre 2024.
DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1513 et 2047 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 358249
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 381267

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 381267EMM - Réf Superimmo : ANVXWU8EH
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164692.pdf

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 15 000 m²1 niveau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 513 € / an
Maximum : 2 047 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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