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Vente maison 695 000 €
250 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Chazay-d'Azergues (69380)

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  • 2 780 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Chazay D'azergues

Stéphane Plaza Immobilier Chazay D'azergues

129 avis
04 37 46 50 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

#Exclusivité Nichée sur la commune de Chazay d'Azergues, cette villa toute de plain-pied développe 250m2 de volume habitable. Conçue pour accueillir une famille nombreuse, l'aménagement intérieur s'est tournée autour de deux axes : fonctionnalité et volumes généreux pour chaque occupant. Les pièces à vivre de 80 m2 au centre de la maison, présentent alors 3 espaces semi-ouverts les uns sur les autres : un séjour avec cheminée, une cuisine bien équipée ouverte sur une véranda et une salle à manger. De part et d'autres des pièces à partager, deux espaces nuits se distinguent. Les enfants profitent de 4 chambres, possible 6, une salle de bains et WC. Les parents installés à l'ouest bénéficient d'un espace au calme de 40m2 comprenant : chambre, dressing et salle de bains. La parcelle de terrain de plus de 3500m2, entièrement sécurisée, est aménagée de plusieurs équipements selon ses expositions. L'orientation au Sud accueille une terrasse de plus de 100m2 qui se poursuit sur un espace piscine en forme de lagon, équipée d'une cuisine d'été et d'une plage. Le jardin arboré à l'est et au nord est bienvenu pour les déjeuners à l'abri de la chaleur sous le saule-pleureur, dans un environnement doux et champêtre. Un grand volume enherbé profitent à toute la famille pour les jeux en plein air, de ballon et de groupe. Bien entretenue, la propriété a régulièrement connu des travaux d'entretien et d'amélioration. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Chazay d'Azergues au 04 37 46 50 50.

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 2037 - Réf Superimmo : ANVXX5BLF
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 2 780 € / m²
Taxe foncière : 2 402 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151609.pdf

250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 796 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
2 cavesAnnée de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHAZAY D'AZERGUES

Siren : 835155821 - N° de carte professionnelle : 69022018000024868
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