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7
Vente maison 1 089 000 €
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Copponex (74350)
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Copponex (74350)
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- 4 356 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A l'abri des regards et au coeur de la nature, cette maison propose une surface habitable de plus de 250 m², implantée sur un grand et beau parc arboré de 5225 m². L'entrée s'ouvre sur un grand séjour, parfaitement exposé et jouissant d'une belle luminosité grâce à une véranda, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Dans la continuité, un lumineux salon au plafond cathédrale prend place. Une cheminée ainsi qu'un jacuzzi offrent un réel espace détente pour vos longues soirées d'hiver. Une cuisine semi-ouverte, avec un accès direct sur l'extérieur permet de profiter d'une des nombreuses terrasses de la maison. Celle-ci offre un véritable espace cosy, couvert et à l'abri de la chaleur pendant la période estivale. Une suite parentale et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Au coeur de cette pièce, prend place un bel escalier en colimaçon qui permet d'atteindre l'espace nuit, et offre deux chambres supplémentaires. Une salle de bain avec une vue dégagée panoramique permet de profiter pleinement de la nature environnante. Au sous-sol, trois pièces supplémentaires permettent d'envisager la création de chambres ou d'un espace de travail indépendant si besoin. Au calme et sans aucun vis à vis, la maison bénéficie également d'une piscine nichée au coeur d'une végétation luxuriante. Les différentes entrées ainsi que l'ensemble des terrasses permettent de circuler aisément autour de la bâtisse et de profiter pleinement de l'extérieur. Un grand portail motorisé permet de clôturer parfaitement la propriété et offre également de nombreuses places de stationnement à l'extérieur. Situé idéalement à 20 minutes de Genève et d'Annecy, cette maison résolument atypique offre un lieu de vie idéal, au charme incontestable. Elle suggère un projet de vie original pour les amoureux de la nature, qui souhaitent y résider ou créer des chambre d'hôtes afin d'apporter un complément d'activité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Dossier et photos complémentaires sur demande. Contact : Magali 06 89 56 05 55 Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.
Publiée le 27/08/2023 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 1581EA - Réf Superimmo : ANVXT79WJ
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| Prix de vente : 1 089 000 € | Prix au m² : 4 356 € / m² |
| Taxe foncière : 1 198 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf
| 250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 225 m² | Piscine |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2022.
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