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9

Vente maison 999 000 €
250,8 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Copponex (74350)

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  • 3 983 €/m²
  • 5 Parkings
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

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Description

Découvrez cette somptueuse demeure atypique nichée à Copponex (74350), à seulement 15 minutes de la frontière, entre Annecy et Genève. Offrant un cadre de vie d’exception, cette propriété vous propose 9 pièces spacieuses réparties sur 250 m² habitables, le tout au cœur d’un parc arboré de 5 225 m², véritable havre de paix.
Charme, Élégance et Sérénité
Ce bien rare marie subtilement le charme atypique et l'élégance contemporaine. Immergez-vous dans un cadre japonisant, propice à la relaxation et à la méditation, où nature et architecture se rencontrent en parfaite symbiose. Entourée de bois, la villa garantit une intimité totale, loin des regards, pour une expérience de vie en pleine communion avec la nature.
Un Espace de Vie Lumineux et Chaleureux
Le cœur de cette résidence est un espace de vie somptueux de 66 m² baigné de lumière naturelle, où trône un majestueux salon cathédrale. Sa cheminée au design unique promet des soirées douillettes, emplies de chaleur et de convivialité. Cet espace est idéal pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis.
Confort et Intimité
La villa offre trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, véritable cocon de détente. Un studio indépendant de 14 m², situé au cœur du parc, constitue un atout supplémentaire, idéal pour accueillir des invités, pour une profession libérale ou un investissement locatif.
Espaces Polyvalents
Le rez-de-chaussée, modulable selon vos besoins, peut être aménagé en espaces de loisirs, de travail ou en chambres supplémentaires, répondant ainsi à toutes vos attentes.
Un Bain de Lumière
À l'étage, laissez-vous séduire par la grande salle de bain avec jacuzzi, inondée de lumière grâce à la véranda attenante. Offrant une vue imprenable sur la piscine et sa terrasse, cet espace est un véritable sanctuaire de bien-être.
Vivre en Plein Air
Profitez de trois terrasses, dont l'une est attenante à la cuisine d’été nichée sous un patio ombragé, offrant un refuge rafraîchissant durant les chaudes journées d'été. La piscine et ses abords sont l’endroit rêvé pour se détendre et profiter des beaux jours.
Un Emplacement Privilégié
Située entre Annecy et Genève, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités, tout en étant à l'abri du tumulte de la ville. Son accès rapide aux principales voies de communication en fait une résidence idéale pour les actifs en quête de tranquillité sans compromis sur la praticité.
Un Bien Rare à Découvrir
Cette propriété exceptionnelle, alliant raffinement, tranquillité et fonctionnalité, est une opportunité rare sur le marché. Un coup de cœur garanti pour ceux en quête d’un cadre de vie unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 388 917 163
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : KWHS1652 - Réf Superimmo : ANVXWJVYT
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 3 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250,8 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 225 m²5 Parkings
Année de construction : 1948Séjour de 42 m²
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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