Superimmo
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Vente maison 499 000 €
250 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Cordes-sur-Ciel (81170)

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  • 1 996 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
L'ESPRIT DU SUD

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Description

Située dans un environnement calme à 10 minutes du village historique de Cordes-sur-Ciel, cette charmante propriété comprend une maison principale de 3 chambres (172m2) avec une cuisine semi-professionnelle et deux salons, une grande grange à l'arrière, idéale pour garer les voitures, un cottage indépendant de 2 chambres (75m2) qui est loué avec succès tout au long de l'année, une piscine de 13m x 3m avec des jardins et des terrains de 3030m2 et de belles vues. Le mobilier peut être disponible sous réserve d'une négociation séparée. Il s'agit d'une affaire à ne pas manquer! Grand hangar et ses dependances (149m2 plus grenier (39m2) et buanderie/chaufferie (35m2) et terrain de 3030m2.
Pour demander une visite ou de plus amples informations, veuillez appeler Guy Sherratt, agent commercial au 06 37 27 19 33.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'ensemble de la propriété a été maintenu à un niveau élevé avec beaucoup de style et est prêt à être emménagé, les meubles peuvent également être achetés séparément, vous n'aurez donc besoin que de vos valises ! Comme le gîte a été loué avec succès, il y a un commerce prêt à reprendre avec très peu de travail. De plus, si une seule chambre de la maison principale était nécessaire, les deux autres pourraient également être louées en tant que chambres d'hôtes, ce qui permettrait d'obtenir un revenu supplémentaire puisqu'elles ont un accès séparé.
Le joli village de Cordes-sur-Ciel est à 10 minutes en voiture avec commerces, écoles, restaurants, supermarché entre autres et, bien sûr, le marché du samedi matin. Deux gares ferroviaires à Cordes Vindrac et Laguepie sont disponibles.§.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 2658-COMPANY37369ROE - Réf Superimmo : ANVXWJU9E
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 1 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-lespritdusud.com/fr/mentions-legales.html

250 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 030 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 32 m²2 salles d'eau - 3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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