Vente maison 649 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cranves-Sales (74380)

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2 596 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings
Chauffage au fuel (radiateurs)

Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO

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Description

MAISON AVEC 1400 M2 DE TERRAIN AU PRIX DE 649 000 EUR
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 700 M2
PRIX DU TERRAIN 195 000 EUR
INTEGRALITE DU BIEN, MAISON + TERRAIN de 2100 M2 750 000 EUR
Explorez cette élégante villa de 5 chambres située à Lucinges, sur un grand terrain constructible, entièrement clôturé, arboré et calme de 1400m2.
Détails du bien :
Surface habitable : 250 m2
Surface utile : 330 m2
Sous-sol complet : Comprend un double garage de 36 m2, une pièce de 19 m2, une buanderie et une chaufferie
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte de 15 m2 sur un grand salon/séjour, ainsi qu'un deuxième grand salon en contrebas sublimé de grandes baies vitrées, d'un plafond cathédrale s'ouvrant sur une terrasse ombragée et un jardin orienté Sud-Ouest. Une chambre et une grande salle de bain avec WC séparé complètent ce niveau.
Étage : Quatre chambres spacieuses, dont deux de 19 m2 chacune, une de 24 m2, et une dernière de 24 m2. Une grande salle de bain et un WC séparé servent cet étage.
Chauffage au sol et radiateur par chaudière fioul.
Cette propriété, baignée de lumière et aux volumes généreux, présente un potentiel d'aménagement significatif. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques en font un bien rare sur le marché.
Pour organiser une visite et envisager votre futur chez vous, contactez-moi sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 783_C0245 - Réf Superimmo : ANVXWPPPV

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1141

250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 5 parkings	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 80 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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FLORIAN CIAMPORCERO - YAUTIMMO

Infos légales : 83044981500018