Vente maison 350 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Creysse (46600)

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1 400 €/m²
Exclusivité

DESTIN DE PIERRE

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Description

A quelques minutes de Martel et son causse, dans un village médiéval pittoresque, en bordure de la Dordogne, cette magnifique tour de guet datée du XIIIe siècle, bâtie sur le mur de rempart, s'accompagne d'un ancien logis seigneurial contigu. L'ensemble offre environ 250m2 habitables.
La tour se compose d'une très jolie cave voûtée en plein cintre, surmontée de 3 niveaux habitables d'environ 65m2 chacun, que relie un escalier de pierre incorporé au rempart d'origine. Un grenier de même surface, pouvant également être aménagé, domine l'édifice. L'autre bâtiment fait corps à la tour. Il se compose d'une grande pièce de vie d'environ 45m2 reposant sur une seconde cave (non voûtée) avec meurtrière en sifflet, s'intégrant également au rempart. Ce dernier se prolonge à l'extérieur, en limite du jardin, avec deux autres archères. Le jardin, arboré, de 300m2 environ, et deux terrasses, complètent la propriété et lui assurent un charme indéniable.
Le « rez-de-chaussée haut » de la tour (1er niveau au-dessus de la cave voûtée) contient 3 chambres de 10m2, 15m2 et 16,5m2, desservies par une entrée avec un très joli pisé au sol, donnant à la fois vers l'escalier de la tour et la pièce à vivre du logis. Celle-ci est prolongée par une petite extension récente, en pierre, contenant des sanitaires (salle de bain et WC).
La tour comporte bien évidemment de nombreux éléments architecturaux spécifiques, témoins de sa longue histoire et de son évolution au cours du temps.
L'ancien castrum médiéval dans lequel s'insère la propriété, dominant les environs, constitue un écrin offrant une superbe vue sur le village, la vallée de la Dordogne et la campagne proche.
Cette propriété, maison familiale de vacances depuis plus de 40 ans, pourrait sans doute convenir à divers projets (résidence d'artiste, hébergement touristique insolite, résidence secondaire ou principale...), moyennant certains travaux de modernisation et d'aménagement respectueux de son authenticité.
Assurément un lieu unique à découvrir, pour amoureux d'histoire et d'architecture !'
(délégation de mandat exclusif par David GRANGEAND SARRAZAC IMMOBILIER)
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 822 013 819 Titulaire d'une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2021 000 000 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2024. Expert Immobilier certifé CFEI No2018/690

Publiée le 06/06/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1124 - Réf Superimmo : ANVXVYK8P

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.destindepierre.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 601 m²	1 salle de bain
1 wc

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Historique des prix

17 novembre 2024

Baisse de 10,8%

350 000 €

6 juin 2024

392 200 €

Localisation

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