Vente maison 435 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dourdan (91410)

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1 740 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)
Piscine

Maeva KNAPIK - OPTIMHOME

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Description

Idéalement situé à 20 minutes de Dourdan et seulement 3 minutes de Sainville et de toutes ses commodités (boulangerie, pharmacie, garage, bar-tabac-épicerie, banque …) venez découvrir ce magnifique corps de ferme restauré avec ses nombreuses dépendances.
Vous trouverez tout d'abord une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée, poutres et tommettes au sol ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle de bains attenante et toilettes ainsi que d'un grand bureau avec sa verrière donnant sur le terrain et pouvant au besoin être aménagé en seconde chambre. Enfin, un dégagement dessert d'un côté une salle d'eau avec toilettes, et de l'autre une vaste pièce d'environ 35m² avec sa cave et son grenier.
Au premier étage, un palier faisant actuellement office de pièce de jeu dessert les 3 chambres de ce niveau. Vous trouverez également un grand dressing complètement aménagé dont les placards peuvent, selon vos besoins, être démontés afin d'obtenir une 4ème chambre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, et enfin un espace grenier supplémentaire à aménager à votre convenance.
Le bien dispose également d'une piscine hors-sol ainsi que de plusieurs dépendances : une première grange d'environ 80m² où sont aménagés 3 espaces de stationnement couvert et disposant d'une pièce supplémentaire idéale pour le stockage des équipements extérieurs ainsi que d'un étage. Une seconde grange d'environ 110m² donnant accès au terrain arrière. Et enfin la plus grande grange d'environ 170m² au sol.
Le tout sur un terrain complètement clos de murs de 1771m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 271 839 Greffe de CHARTRES) 06 84 11 01 60 (réf. 573849 )

Publiée le 15/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830038520448 - Réf Superimmo : ANVXX6LBG

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 740 € / m²
Taxe foncière : 2 078 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 771 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	1 cave
Année de construction : 1930	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 220 € / an

Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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