Vente maison 885 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Epron (14610)

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3 540 €/m²
6 Parkings

Cabinet FOLLIOT

02 31 73 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette superbe maison familiale située dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, services médicaux, vétérinaire, lignes de bus et tramway à proximité. Cette propriété de 7 pièces saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée composée placards , desservant une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et équipée d'une cheminée avec foyer ouvert. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur le salon pour un espace de vie convivial. Une suite parentale de plain-pied avec dressing intégré et salle de bain privative, comprenant une douche à l'italienne et une double vasque. A l'étage vous découvrirez un large palier avec placards vous donnant accès à trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements, d'une salle d'eau et un dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et parfaitement entretenu, avec une grande terrasse bordant une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente. Un espace dédié au terrain de pétanque ravira les amateurs de loisirs en plein air. Quatre garages ainsi qu'un sous-sol complet vous offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente (2022), climatisation, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques centralisé, et portail motorisé avec portillon. Cette maison vous propose un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité ! Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 16/03/2023 Consommation énergie : 234kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 40kg éqCO2/m²/an - Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 euros et 4880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : PB13030 - Réf Superimmo : ANVXWYACA

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 3 540 € / m²
Taxe foncière : 3 609 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115734.pdf

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
6 Parkings	Année de construction : 1970
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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