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Vente maison 488 800 €
250 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
250 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
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- 1 955 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Lise BAUDRY - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 40 min de LA ROCHELLE et ÎLE DE RÉ, et 10 min de FONTENAY-LE-COMTE dans un parc de près de 2ha, cette propriété de charme vous offre 250 m² habitables nichés dans un lieu bucolique et généreux avec sa source et sa piscine, sa maison aux deux annexes, son orangerie à la verte verrière, sa dépendance aux jolies arches, son grenier sous toiture cathédrale. Possibilité de 4 LOGEMENTS DISTINCTS AUTOUR D'UNE TERRASSE DE 90 m² avec vue sur le site naturel boisé :
- EN REZ DE CHAUSSÉE : cuisine de 38m² sur tomettes avec cheminée, un salon/séjour/ bibliothèque cocooning sur 57 m² et son poêle bois "Gaudin", un WC, une suite parentale (Salle de bain et dressing) soit 27,50 m² sur parquet.
- AU 1ER ETAGE : - deux chambres de 21m², WC et salle d’eau. AU SECOND : - deux belles chambres sous combles, Salle de bain et WC.
- DES ANNEXES : véranda / espace détente. Puis une CAVE de 57 m².
- Magnifique DÉPENDANCE de 43 m² et grenier de même surface offre du potentiel pour gîte atelier d’artiste ou activité professionnelle. Le tout en excellent état. PAC de 2022. Tout à l'égout.
- Au milieu du parc une ORANGERIE à la verte verrière vous invite au farniente et sert de pool-house.
- LA PISCINE (10 x 4) vous garantira des moments de détente à l’abri des regards.
Ici vous êtes en pleine nature et profiterez de la fontaine et de nombreuses essences d'arbres pour vous ressourcer en toute quiétude. N'HÉSITEZ-PAS CAR CETTE PROPRIÉTÉ TELLE "UNE PETITE FOLIE" VOUS RAVIRA A COUP SÛR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 800 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 0647745096, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 927624379 - SAFTI – BAUDRY Lise, Conseiller indépendant
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1183865 - Réf Superimmo : ANVXWMK55
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| Prix de vente : 488 800 € | Prix au m² : 1 955 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 19 738 m² | Piscine |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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