Vente maison 269 900 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 080 €/m²
4 Parkings

Karine FLEURIAU - SAFTI

06 33 08 90 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

FONTENAY-LE-COMTE à 45 MIN de La Rochelle, 30 MIN de Niort (gare SNCF), 1h des plages vendéennes : Venez découvrir cet ensemble en pierre rénové de 250 m2 environ comprenant deux maisons libres de toute occupation :
Une maison de 150 m2 qui se compose : d’une cuisine avec meuble évier et une hotte, pièce de vie salon/séjour avec baie vitrée de 50m2, une chambre avec cheminée sur carrelage de 15m2. Un escalier conduit à une mezzanine sur parquet flottant de 30m2 environ. Un couloir dessert deux chambres sur parquet flottant de 12m2 et 13m2, une salle de bains (lavabo, baignoire et sèche serviette) et un WC.
Une maison de 100m2 composée : d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 51m2 environ avec poêle à pellets. Un escalier conduit à l'étage vers : une première chambre sur parquet de 17m2, une seconde chambre de 14m2 sur parquet, une salle de bains (baignoire, meuble vasque et sèche serviette) et un WC.
Le bien se trouve au fond d'une impasse et dispose d'un terrain de 1306 m2 avec un double garage et une dépendance en pierre.
Technicités : fenêtres en double vitrage PVC et oscillo-battantes, installation électrique aux normes, compteurs séparés (eau et électricité) un poêle à pellets par maison, isolation 40-45 cm de ouate projetée, VMC, toiture neuve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230 - SAFTI – FLEURIAU Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1390054 - Réf Superimmo : ANVXX7KIO

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 080 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 306 m²	4 Parkings
Année de construction : 1940	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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