Vente maison 320 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Génelard (71420)

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1 280 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

Cyril DELABEYE - SAFTI

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Description

Laissez-vous charmer par cette demeure traditionnelle, véritable havre de paix niché au cœur d'une ruelle discrète, à quelques pas de la vibrante rue commerçante de Génelard. Cette adresse privilégiée vous offre un écrin de vie où chaque détail respire la qualité et l’élégance d’antan, dans un environnement bucolique et verdoyant.
Grâce au raccordement fibre, imaginez votre nouvel espace de télétravail à ciel ouvert, installés sur la terrasse principale, profitant de la quiétude du jardin arboré qui entoure la piscine.
L’intérieur de cette demeure pourrait figurer dans les pages d’un magazine de décoration, tant les matériaux d’origine et les parquets patinés par le temps magnifient l’âme du lieu. Les vastes pièces s’enchaînent, guidant vos pas le long de couloirs habillés de parquet massif jusqu'à l’une des salle de bain, où trône une baignoire art déco, comme un clin d’œil à une époque révolue.
Sous les combles du troisième étage, un espace supplémentaire vous attend, agencé en bureau, chambre et pièce d’appoint, avec un potentiel exceptionnel pour devenir un logement indépendant et intime, idéal pour accueillir famille ou amis de passage.
Ce cocon n’attend plus que vous pour y déposer vos valises : aucuns gros travaux à prévoir, tout est en parfait état, de la toiture aux huisseries. Côté pratique, deux garages, une cave voûtée et des espaces de rangement généreux complètent cette propriété sans vis-à-vis, cachée à l’abri des regards.
Et ce n’est pas tout… vous découvrirez en visite les autres joyaux de cette maison, comme son poêle en céramique artisanale, qui diffuse une chaleur enveloppant idéale pour les soirées d’hiver, et qui épaulé par un second poêle à granules se révèle suffisant pour réchauffer toute la maison.
Ne laissez pas filer cette opportunité rare ! Contactez-moi, et laissez cette belle demeure vous raconter son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490 - SAFTI – DELABEYE Cyril, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1383653 - Réf Superimmo : ANVXX481T

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 419 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1947	Séjour de 40 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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