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Vente maison 515 000 €
250 m²
10 pièces 10 p
Grazac (31190)

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  • 2 060 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Cécile MASSOT - iad

Cécile MASSOT - iad

45 avis
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Description

iad France - Cécile Massot (06 99 33 62 32) vous propose : Grazac, village entre Auterive et Cintegabelle, Venez découvrir cette grande propriété de 250 m² sur 4 hectares avec potentiel exceptionnel !
Amateurs de grands espaces et de projets, cette vaste maison de 10 pièces est faite pour vous ! Située au cOEur d’un terrain de 4 hectares avec chenils, abri pour les chevaux, dépendance, et grand garage, elle offre un cadre de vie unique et un large potentiel pour une famille nombreuse, un gîte ou même un projet de chambres d’hôtes ou bien un artisan.
Au rez-de-chaussée :
3 chambres spacieuses
Un séjour lumineux
Une cuisine
Une salle de bains
1 WC
À l'étage :
Une grande pièce de vie pouvant servir de salle de jeux, de salon TV ou de bureau
5 chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis
Possibilité d’aménager une deuxième salle de bains (arrivées d’eau existantes) pour encore plus de confort !
Avec ses chenils, ses écuries et ses dépendances, cette propriété s'adapte parfaitement à vos envies de nature et de grands espaces. Aménagez-la selon vos besoins et faites-en un lieu de vie à votre image !
Points forts :
Environnement calme et verdoyant
Terrain de 4 hectares
Possibilité de construction supplémentaire de 80 m2
Idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique.
Ne tardez plus et venez découvrir ce cadre unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 169 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot EI (ID 41621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1625601 - Réf Superimmo : ANVXWZ6TX
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 2 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 10 pièces - ter. 40 000 m²Terrasse
Année de construction : 1840Chauffage au fuel (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 320 € / an
Maximum : 7 240 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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