Vente maison 840 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Grézieu-la-Varenne (69290)

POLLIONNAY - Une oasis de luxe de 250m2, sérénité et raffinement au cœur de la campagne
Hamac Investissements & Patrimoine est ravi de vous présenter cette ancienne ferme rénovée datant de 1873, offrant des prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, une splendide cour pavée vous accueille, menant à une vaste salle de réception de 70 m² et à une pièce voûtée attenante. Un jardin luxuriant, une deuxième entrée privative et sa terrasse complètent cet espace enchanteur.
Au premier étage, un hall mène à un salon doté d’un plafond à la française et d’une cheminée en pierre, s'ouvrant sur une véranda et son jardin paisible. Une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée avec accès direct à un patio abrité, offrant une vue imprenable sur les Alpes et sur la cour intérieure.
L’espace nuit comprend une première chambre avec placards et boiseries anciennes donnant sur le parc, une deuxième chambre avec double exposition et vue sur le village de Sainte-Consorce, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, une troisième chambre et une vaste suite parentale de 35 m² avec double exposition et terrasse privative.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse ombragée par deux platanes et d’un parc paysagé arboré, offrant une sérénité absolue. Le terrain propose également la possibilité de construire une piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Admirez la vue imprenable sur Lyon et les Alpes depuis ce havre de paix.
Le rez-de-chaussée abrite une chaufferie, une buanderie, une cave et un espace pour l’outillage. De nombreux rangements et espaces complètent cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4 330 € ~ 5 910 €.
Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette demeure à la campagne, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Pour toutes demandes complémentaires veuillez contacter Romain Monneri-Fons au 06.13.59.30.02.

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Prix de vente : 840 000 €

Prix au m² : 3 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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