Vente maison 795 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

L'Escarène (06440)

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3 180 €/m²

Agence Privilège - Delfino

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Description

L'ESCARENE / BERRE LES ALPES : Magnifique propriété au calme absolu, nichée dans la verdure. Bordée par la forêt domaniale de Berre les Alpes à l'ouest et par la rivière Pighiera à l'est.
Bâtisse de 250 m2 environ, sur un immense terrain agricole de 16000 m2 avec de larges planches plates.
La partie originale de la maison datant du 17ème siècle, au cachet indéniable, est composée au rez de jardin, de deux chambres avec salle d'eau, wc et d'une cuisine.
A l'étage, un immense salon avec mezzanine (couchage possible), une chambre (actuellement configurée en bureau), une salle à manger et un grand séjour avec poêle à bois.
Dans la partie plus récente, une cuisine équipée donnant sur une grande véranda, avec vue dégagée sur la fôret; en dessous, 3 chambres, salle de bains et wc.
Les deux parties de la maison communiquent mais peuvent très facilement être séparées, ce qui rend cette maison idéale pour un projet familial ou pour des chambres d'hôtes.
2 caves voutées, abri pour voitures et serre de 50 m2.
Produit rare, avec beaucoup de charme ainsi qu'un beau potentiel exploitable. Panneaux solaires sur le toit.
Chemin de Randonnée en bordure du terrain et maraîchage BIO
A visiter de toute urgence, véritable havre de paix à 30 minutes de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/06/2021 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 2942750 - Réf Superimmo : ANVXM4EH5

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 180 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

250 m² - 10 pièces - ter. 16 000 m²	Vue sur montagne, sur forêt
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

140 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2019.

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