Vente maison 233 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Lalinde (24150)

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932 €/m²
2 Garages

Cyranoimmobilier

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Description

Dans le village typique et charmant du Périgord, Lalinde ; je vous présente cette superbe maison qui recherche une famille prête à lui redonner tout l'éclat de sa superbe d'antan.
Ses 250 m2 environ de surface remplis d'éléments caractéristiques auront le pouvoir de vous faire chavirer.
En rez-de-jardin, un logement de 4 pièces est loué, un escalier camouflé permettra dans l'avenir le lien direct avec le reste de la maison.
Le 1er étage comprend ; un vaste hall d'entrée traversant desservant un salon, un séjour, une cuisine ainsi qu'une grande chambre d'environ 20 m2.
Le second niveau possède un grand dégagement menant aux trois belles chambres, à la salle de bains et aux deux cabinets de toilette.
Une rénovation est à prévoir sur la toiture (suite à un dégât des eaux) et il faudra envisager de rajeunir l'ensemble de cette vieille maison de caractère.
LES + : Belle hauteur sous plafond d'environ 3m25, Assainissement au tout à l'égout conforme, chaudière gaz à condensation, deux accès, jardin arboré, deux garages et dépendances.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'.
Pour tout savoir, contactez votre agent commercial indépendant EI Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1605 - Réf Superimmo : ANVXXBQBA

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 481 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 481 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 941 € / an

Maximum : 2 625 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Siren : 793534900 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2017 000 016 165