Vente maison 2 227 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Lanton (33138)

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8 908 €/m²
Terrasse
Piscine

Immobilier Coeur de Bassin

06 17 30 39 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rare, belle Néobasque des années 1950 au coeur de TAUSSAT les Bains, villa dont l'histoire est étroitement liée à celle du village et à ses illustres propriétaires. Edifiée sur une parcelle de plus de 1300 m2, en deuxième ligne du Bassin, sur deux niveaux, entretenue et conservée au fils des ans, elle offre des prestations anciennes exceptionnelles telles que le carrelage d'époque, une cheminée en briquettes, des fenêtres cintrées en bois à petits carreaux, des parquets massifs dans les chambres, des hauteurs sous plafond au rez-de-chaussée de plus de 3m, et un vaste hall de réception accueillant dans le prolongement du porche d'entrée. Le séjour spacieux est baigné de lumière, vous disposez de 7 chambres dont une avec vue Bassin, et 3 salles d'eau, 2 cabinets de toilette, 3 wc, 2 bureaux ou dressing. Son parc exposé sud-ouest propose un carport et une piscine entourée de terrasses bois, résiduel à construire. Située à moins de 50 mètres de la plage, dans un secteur aux caractéristiques paysagères et patrimoniales remarquables de Taussat. Si vous aimez l'authenticité, le charme, les prestations anciennes et la nature préservée, contactez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. A voir absolument, photos supplémentaires sur demande. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 744 - Réf Superimmo : ANVXWS2VL

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Caractérisques

Prix de vente : 2 227 000 €	Prix au m² : 8 908 € / m²
Taxe foncière : 2 442 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 77 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

250 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 328 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1956
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

127 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/03/2015.

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