Vente maison 698 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laroque-des-Albères (66740)

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2 792 €/m²
Piscine

TERRA ALBERA

04 68 85 20 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante villa de plain-pied offrant une vue imprenable sur les Albères et la mer, nichée sur un terrain arboré de plus de 3000 m2, à deux pas du centre de Laroque-des-Albères.
Elle se compose de :
- Une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante.
- Quatre grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC.
- Un WC séparé avec lave-mains, une salle de bains supplémentaire.
- Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un studio rénové comprenant un espace de vie climatisé, une chambre, et une salle de douche avec WC. La propriété bénéficie également de trois vérandas. Un garage et une cave/ vide sanitaire, parfaits pour le rangement, viennent compléter ce bien d'exception.
Prix honoraires inclus : 698 000 EUR Honoraires : 26000 euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : 672 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
Pour consulter les informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute information supplémentaire, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - .

Publiée le 02/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : V1517 - Réf Superimmo : ANVXWLCPK

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est	Année de construction : 1975
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195