Vente maison 549 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Le Pian-Médoc (33290)

iad France - Christophe Gervais vous propose: Rare sur le marché du PIAN MEDOC – LE POUJEAU. Maison de 250 m² proposant deux logements totalement indépendants édifiés sur une parcelle de près de 1200 m² le tout clos.
Le premier logement, Un ancien atelier transformé en habitation en 2022, offrant un style loft industriel avec de grands espaces ouverts, une hauteur sous plafond généreuse, et une ambiance résolument moderne et créative.
Le second logement présente un cadre cosy et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent une atmosphère plus traditionnelle et confortable.
Idéalement située, cette maison offre une belle opportunité pour une famille souhaitant vivre à proximité tout en préservant son indépendance, ou pour un investisseur avec des projets de location.
Vous y découvrirez 6 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 Salle d’eau, 1 salle de bain, Cuisines toutes équipées, Celliers….
Vous Profiterez également d'une magnifique terrasse pour des moments de détente en plein air. L'ensemble est complété par un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les vastes espaces de stationnement (6 places minimum) et la piscine extérieure viennent compléter les prestations haut de gamme de ce bien.
N’attendez plus pour découvrir cette maison offrant de nombreuses possibilités !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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CHRISTOPHE GERVAIS - IAD

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