Vente maison 212 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Guéret (23000)

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848 €/m²
Veranda (32 m²)
Piscine

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Description

A vendre dans la Creuse une maison au calme avec piscine.
A vendre dans la Creuse, région Limousin, près de Gueret, une spacieuse maison familiale avec piscine et 2373m² de terrain avec de belles vues sur les environs et la rivière "La Gartempe".
La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine équipée et un couloir avec de grands placards encastrés menant à 2 chambres. En outre, un bureau, un WC séparé, une salle de bain avec WC et un spacieux salon (24m² avec grande cheminée) ouvrant sur une véranda (32.5m² avec jacuzzi).
Une autre pièce sert de buanderie (lave-linge), d'atelier et de chaufferie.
Escalier en chêne menant aux étages.
Au premier étage, une grande pièce de 55m² où l'on peut encore faire des chambres. Une grande chambre avec dressing et une salle de bains avec douche et WC. Une autre pièce pour les rangements etc.
Au 2ème étage un palier où l'on pourrait faire une bibliothèque, une chambre et un petit grenier.
Sous la maison 2 caves voûtées. Chauffage central au fioul (chaudière à condensation Viessmann) et chauffe-eau solaire.
Double vitrage, isolation partout et volets électriques.
A l'extérieur un grand charretterie (avec étage) pouvant abriter 4 véhicules et un camping-car.
Piscine chauffée de 9,5 x 4,5 mtr.
Jardin arboré avec puits. A l'arrière, vue sur les environs et sur "La Gartempe".
La fosse septique fonctionne bien mais devra être mise aux normes.
En résumé, une maison charmante et confortable dans un endroit magnifique. A visiter absolument.

Publiée le 15/07/2023 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : JWK-13204 - Réf Superimmo : ANVXSXHY4

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 848 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

250 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 2 373 m²	Piscine
Vue dégagée, sur campagne	Veranda (32 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 24 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 231 € / an

Maximum : 5 725 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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