Aude KALUZNY - Capifrance

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Description

Vous rêvez de grandes surfaces, du charme de l'ancien et de beaux volumes, n'attendez plus pour visiter cette belle bâtisse à rénover.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour aménager ce bien atypique : maison d'habitation pour une grande famille, chacun son loft, ou scinder en différents appartements pour un investissement locatif ou réaliser des bureaux, commerces, espaces de stockage ou bien d'autres possibilités encore.
Aménagée totalement de plain-pied, cette habitation comprends :
- une première partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, terrasse, garage, jardin.
- une deuxième partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, jardinet, cave.
- une troisième partie en duplex avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, cave.
- une quatrième partie comprenant une grande pièce avec un point d'eau.
Combles aménageables.
Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844245)

Publiée le 01/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935074933 - Réf Superimmo : ANVXUQ5YK
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Caractérisques
Prix de vente : 34 000 € Prix en baissePrix au m² : 136 € / m²
Taxe foncière : 486 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement250 m² - 8 pièces - 4 chambres
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinGarage - Parking couvert
Année de construction : 1920Chauffage au bois, électrique (cheminée)
Coin cuisineSéjour de 40 m²
3 salles de bain3 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
502 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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Historique des prix
20 avril 2024

Baisse de 49,3%

34 000 €
1 février 2024
67 000 €
Localisation
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