Vente maison 393 750 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Moissac (82200)

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1 575 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage: au sol, clim. réversible

Alexandre VAN LEEUWEN - AXO & ACTIFS

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Description

MOISSAC, SUPERBE MAISON DE VILLE, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET RARE, ENTIEREMENT RENOVEE d'environ 250m² habitables composée de : Salons de 45m², Cuisine et salle à manger de 40m² donnant sur TERRASSE et JARDIN SANS VIS-A-VIS d'environ 400m². Un escalier contemporain d'artisan conduit aux 5 chambres parquetées à la française avec une salle de bain et une salle d'eau modernes et un dressing Le tout agrémenté d'un GARAGE de 21m², un PARKING et un ESPACE MAGASIN de 45m² avec WC aménageable en STUDIO, sur cave, l'ensemble des dépendances constituant une surface totale de 136m². Ce lieu de vie est un merveilleux cocon lumineux, inondé de soleil par ses vérandas et ses fenêtres à double vitrage, son isolation et son type de chauffage par le sol (PAC) et sa climatisation indépendante génèrent d'excellentes performances énergétiques ( DPE en B, GES en A), l'eau chaude étant produite par la PAC. Proche du canal et du Tarn dans un quartier très prisé qui regroupe toutes les commodités : écoles, hôpitaux, gare SNCF,commerces, le tout accessibles à pied cette demeure de ville SANS TRAVAUX, permet de poser les valises et s'y installer sans contraintes. Maison harmonieuse entre ancien et contemporain située dans la belle ville animée de Moissac à 30' de MONTAUBAN et 45 ' d'Agen, à 8' de l'autouroute Toulouse-Bordeaux et 45' de 'Aéroport de Toulouse.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 85002114116 - Réf Superimmo : ANVXWMJTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 393 750 €	Prix au m² : 1 575 € / m²
Taxe foncière : 3 928 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 398 m²	Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis	1 Garage
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage: au sol, clim. réversible	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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