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Description

Idéalement situé dans un emplacement de premier choix, venez découvrir cette villa d'architecte construite dans les années 60 d'une superficie d'environ 250 m2. Elle vous charmera par son architecture, ses volumes et sa qualité de construction. Composé d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine spacieuse avec un coin repas, 3 chambres, salle de bains avec douche, un wc et une belle terrasse. Son plus, un sous sol total aménagé ainsi qu'un double garage viendront compléter l'ensemble des prestations qualitatives.
Parfait en résidence principale pour accueillir votre petite famille mais aussi, pour réaliser votre projet d'investissement locatif. Ne tardez-pas, contactez nous!

Publiée le 12/03/2025 - Réf. agence : 00642235 - Réf Superimmo : ANVXY2BQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 1 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/mont-de-marsan-40000/agence-immobiliere/foncia-transaction-mont-de-marsan-1791

Disponible immédiatement250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 606 m²
TraversantGarage
Année de construction : 1960Chauffage individuel au fuel
Cuisine aménagée, équipée : 28 m²Séjour de 34 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 411 € / an
Maximum : 8 673 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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