Vente maison 1 150 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

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4 600 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Marie Perrier - efficity

06 21 14 25 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

93100 - MONTREUIL - LES DEUX COMMUNES - MAISON - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 250 M² - A USAGE MIXTE
Marie Perrier, vous propose cette maison d'exception à la surface généreuse de 250 m², idéale pour une habitation ou une activité professionnelle, exposition EST/OUEST.
Nichée dans un emplacement exceptionnel, face à Vincennes au calme.
La maison est construite sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, le local commercial offre une surface de 120 m2 + une cave de 29 m2.
Au 1er étage une chambre de 16 m2, un WC , un séjour de 25 m2 ouvrant sur une terrasse de 27 m2 et un studio de 17 m2 et sa salle d'eau.
Au 2ème étage , une chambre de 12 m2, une cuisine ouverte sur le balcon et la salle d'eau.
Cette maison offre un potentiel incroyable TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR.
Le quartier des Deux Communes à Montreuil est réputé pour son environnement exceptionnel, proche de toutes les commodités, du RER A, du métro ligne 1 et des bus, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous bénéficiez également de la proximité du Bois de Vincennes et des commerces.
Contactez moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Perrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°851099259.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 160967 - Réf Superimmo : ANVXW4Z00

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 600 € / m²
Taxe foncière : 1 954 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

435 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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