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Vente maison 742 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 968 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
BERGE IMMOBILIER REALTY

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74 avis
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Description

MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE - CHEMIN DES LIMITES
Pour les urbains en quête de nature, de calme et d'espaces a seulement 1,5 Km du centre-ville de Nîmes accessible a vélo.
Alban Fouquou vous présente ce nouveau bien.
En fond d'impasse, cette maison familiale propose une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et sur sa terrasse a l'ombre des pins.
Coté nuit vous profitez de 6 chambres et de 4 salles d'eau, disposées ainsi :
Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec sa salle d'eau contemporaine et son dressing donnant sur la terrasse. Une autre suite idéale pour recevoir ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéo.
A l'étage deux belles chambres avec une salle d'eau et un WC complètent la visite.
A l'extérieur, elle est agrémentée d'un bien rare et indispensable dans le sud de la France, une cuisine d'été totalement équipée SMEG avec plancha, grillade, friteuse, rangements et même un lave vaisselle.
Coté jardin, la piscine 10X5 en gel coat s'implante sur une parcelle de 1200 m² arborée et facile d'entretien.
Alban Fouquou (EI)
RSAC : 419 894 852
06 80 89 17 08
À vendre : située à 39 km de la côte méditerranéenne, nous vous présentons cette maison de 7 pièces de 250 m² à NIMES (30000).
Concernant les véhicules, cette maison dispose de deux places de parking.
Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'université Université de Nîmes pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve quatre restaurants, deux commerces, des boulangeries, une poissonnerie, deux épiceries et deux boucheries-charcuteries à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 6976 - Réf Superimmo : ANVXWBQIU
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Caractérisques
Prix de vente : 742 000 €Prix au m² : 2 968 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²2 Parkings
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 178 € / an
Maximum : 2 946 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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