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Vente maison 680 000 €
250 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30000)
250 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30000)
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- 2 720 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 6 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 20min à pied de la Tour Magne, dans le quartier bas de la Planette, cette vaste maison avec sa splendide vue panoramique développe une surface habitable de 250m2 sur 2 niveaux. L'espace de vie au premier niveau se compose d'un grand salon de 50m² avec cheminée, d'une salle à manger de 18m2 et d'une très grande cuisine de 38m² avec buanderie attenante (possibilité de faire un grand espace de vie de 100m2. ). Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse extérieure abritée de près de 40m², exposée plein sud, avec sa vue dégagée et sa cuisine d'été. Ce même niveau possède également 2 suites parentales avec salle de bain et salle d'eau, et un bureau. Le rez-de-chaussée dispose de 2 autres chambres avec leurs salles de bains respectives avec un accès direct sur le jardin. Plusieurs caves ainsi qu'un grand garage de 53m² viennent compléter ce niveau. Cette espace à l'entrée indépendante serait idéal pour un professionnel. A l'extérieur, le jardin arboré possède une belle piscine et des appentis. Ce bien en fond d'impasse possède de beaux atouts et un fort potentiel dans un environnement calme et naturel à quelques minutes du centre ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 euros et 2940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Contact : Eléonore BRUNEL 06.66.23.78.64 Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 1420-2cpy - Réf Superimmo : ANVXX7H49
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 2 720 € / m² |
| Taxe foncière : 4 578 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf
| 250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 232 m² | Piscine |
| 1 garage - 6 parkings | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2023.
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