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Description

Maison en pierres blanches de 250 m2 à 5 minutes d'Objat avec une vue panoramique, avec une chambre d'hîtes.
Sur un terrain de 3483 M2, la propriété est doté d'une grange en pierre très bien entretenue. Un très joli puits avec une pompe est très appréciable pour arroser les végétaux..
Au premier niveau une véranda en alu et verre équipée d'une clim réversible .
Côté intérieur :
Cuisine toute équipée
Salle à manger avec poêle Norvégien
Salon avec cheminée
Chambre avec salle d'eau et WC qui font office d'une chambre d'hôtes avec entrée et terrasse privatives
1 WC
Au second étage :
4 chambres avec placard
1 salle de bain
1 salles d'eau
1 WC
Combles aménageables
Taxe foncière : 2186 EUR
En sous sol : Garage de 60 m2 environ avec porte électrique /buanderie/cave/cuisine d'été/ WC
Chauffages : Fioul/Bois/Pompe à chaleur
Prix FAI de 359 000EUR , les frais d'agences sont à la charge du vendeur.
Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84
Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 02/03/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 673_28441 - Réf Superimmo : ANVXRPK9E
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 1 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=785

Disponible immédiatement250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 483 m²
Orientation : Est1 garage - 1 parking
Cave (12 m²)3 terrasses
Année de construction : 1895Chauffage énergie mixte (mixte)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 791 € / an
Maximum : 2 874 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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Historique des prix
29 décembre 2023

hausse de 35,5%

359 000 €
22 novembre 2023
265 000 €
Localisation
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