Vente maison 249 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Olonzac (34210)

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996 €/m²
1 Garage

LABORIE IMMOBILIER

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Description

Située sur un des axes principaux de la communes d'Olonzac, proche de toute les commodités, découvrez cette maison vigneronne d'environ 250m2 sur trois niveaux avec une cour privative et un garage indépendant (50m2) à quelques mètres de la propriété. Elle est composée de 8 chambres (22; 11,6; 11; 13,5; 14,3; 15,5 et 25m2), une salle d'eau (13,1m2), une salle de bain (7m2), un salon de 56m2, une cuisine de 12m2 et un bureau de 8m2. Les combles sont séparées en deux pièces, une de 150m2 au sol (70m2 carrez) et une de 35m2 au sol (20m2 carrez). La propriété est équipé de double vitrage, de panneaux photovoltaïque installés il y a 20 ans utilisés pour la revente (~2500 euros de rapport annuel soit le remboursement de la taxe foncière plus 900 euros de bénéfice). La toiture a été entièrement refaite (couverture et charpente) il y a 15 ans, la façade est en très bon état. Taxe foncière 1400€. Vidéos à disposition par Whatsapp en plus des photos. Pour plus de renseignements contactez Renaud CHMURA au O6 58 31 32 55.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 835ren - Réf Superimmo : ANVXX9I3L

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

250 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 250 m²	1 Garage
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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