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Vente maison 655 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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2 620 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Philippe BOURGEOIS - CPH Immobilier

06 84 75 82 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Orléans quartier St Vincent-Château Gaillard cette belle Maison Bourgeois de 250m2 habitables offrira à une nouvelle famille de grands espaces et le calme reposant d’un grand jardin (795m2), à seulement 4 stations de tram de la place du Martroi.
Le vaste RdC offre 1 Séjour-SàManger avec cheminée-insert et sa cuisine indépendante équipée, 1 salon-bibliothèque, 1 salon-véranda. En étages, vous disposez d'au minimum 5 chambres, 4 SdeBain/SdeDouche et 4 Toilettes, ainsi qu'une family-room ou salle de jeux au-dessus du garage. Un grenier, une cave voutée, une dépendance et un garage fermé 3 places complètent cette demeure, largement ouverte sur un magnifique jardin arboré et clos. Ce bien est structurellement en très bon état et une décoration remise à vos goûts redonnera modernité à cette maison de famille.
Bien en pleine propriété. DPE: 236/D - GES: 33/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2536 € et 3430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contacter Philippe BOURGEOIS Agent Commercial au 06.84.75.82.92 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/11/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : BPVMA4300168475 - Réf Superimmo : ANVXU0JRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 2 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 795 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 536 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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Siren : 689801314