Vente maison 1 050 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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4 200 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage par géothermie
Piscine

Nathalie TILLAY - Capifrance

204 avis

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Description

SAINT HILAIRE SAINT MESMIN, proche Orléans, Exceptionnel, superbe maison d'architecte baignée de lumière, des lignes épurées et de très beaux volumes résolument orientés et ouverts par de grandes baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une maison d’exception alliant confort moderne, élégance et raffinement. Une distribution de plain-pied, fonctionnelle : Un grand espace de vie de 75 m² organisé autour du poêle central : salon, salle à manger, cuisine avec îlot , plafond cathédrale et mezzanine. Un espace nuit également tout en rez de jardin, toutes les chambres sont largement vitrées et ouvertes sur le jardin: 3 grandes suites avec salle d'eau, et une très grande suite parentale avec salle de bain et dressing. Couloir intérieur pour l'accès à l'espace détente pour des moments de bien-être absolu: salle de sport, hammam, superbe piscine couverte sous abris de 97 m² avec de grandes baies ouvertes sur le jardin et les terrasses.
Prestations qualitatives et haut de gamme, en parfait état: chauffage PAC neuf, froid et chaud. Aspiration centralisée, domotique. DPE en B, pas d anomalie Gaz, pas d anomalie électricité. Superbe jardin paysagé et arboré, pas de vis à vis. Espace stationnements sécurisés et garage en façade. Environnement résidentiel. CO Exclusivité. Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.878583

Publiée le 06/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340934785558 - Réf Superimmo : ANVXXL6KH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²
Taxe foncière : 4 473 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 170 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage par géothermie
Cuisine ouverte	Séjour de 62 m²
4 salles d'eau	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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