Vente maison 777 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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3 108 €/m²

Hervé MONNET - AgentMandataire.fr

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Description

MAISON à ORMESSON-SUR-MARNE.
MAISON - ORMESSON-SUR-MARNE. Maison/villa de 250 m2, 10 pièces divisées en deux appartements rénovés, sur une parcelle de 500 m2 dans une zone résidentielle calme sans immeubles à 100 m du Parc du MORBRAS et du château d’Ormesson.
Un premier appartement de 90 m² environ en trois pièces avec entrée, séjour avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur une véranda et jardin, cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard menant à deux chambres, une salle de bains et WC séparé.
Aux deuxième étages second appartement de sept pièces sur 160 m² environ, un hall distribuant un grand séjour avec baie vitrée ouvrant sur un balcon coté jardin, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangements distribuant trois chambres dont une avec balcon, salle de bain et wc, au 2eme étage une belle pièce avec poutre apparentes distribuant, une salle de bains avec sauna, wc séparés, deux chambres et grenier.
Garage fermé et sous-sol total. Beau jardin arboré exposé sud. À 10 minutes du RER A - Sucy-Bonneuil.
À proximité des commerces et des écoles.
Petit plus : maison, double conteur électrique : possibilité de louer un étage.
Vous profiterez du parc du Morbras de 12 hectares à 2 minutes à pied.
Vous serez charmé par ses volumes et son fort potentiel.
À visiter sans tarder ! Contact.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 10203 - Réf Superimmo : ANVXXAPUE

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Caractérisques

Prix de vente : 777 000 €	Prix au m² : 3 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

250 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 500 m²	Année de rénovation : 2022
Plain-pied	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardin, sur verdure	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	Sauna
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 942,5 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109