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Description

[ MAISON DE CARACTÈRE ] A seulement 5 min d'Albi, sur la commune prisée de Puygouzon, cette maison de caractère conjugue avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, atmosphère accueillante. Le salon-salle à manger, véritable coeur de la maison, s'ouvre largement sur un jardin arboré invitant à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, prolonge la convivialité, elle ouvre sur un second salon rendu plus intimiste et chaleureux grâce à une cheminée à foyer ouvert. Sur ce même niveau et pour plus de confort, vous apprécierez une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² ainsi qu'une salle de bain commune pensée pour le confort de tous. Ce bien rare sur le secteur incarne l'art de vivre à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités albigeoises. Un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours du Sud-ouest, en famille ou entre amis. Vous ne pouvez qu'être conquis par le charme de cette maison ! KEVIN DE GRANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885157313 - ALBI.Afficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 3473-KDG - Réf Superimmo : ANVXYCRSX
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 1 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Historique des prix
1 novembre 2025

Baisse de 12,2%

650 000 €
27 juin 2025

Baisse de 11,9%

740 000 €
19 avril 2025
840 000 €
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