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Vente maison 273 600 €
250 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Rochefort (17300)

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  • 1 094 €/m²
  • Viager
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (poêle)
Christophe GALTIER - Capifrance

Christophe GALTIER - Capifrance

41 avis
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Description

VENTE À TERME LIBRE :
COMPTANT : 273600 Euros + 120 Mensualités de 2000 Euros/ mois
Valeur vénale de l’ensemble immobilier : 513600 euros
Possibilité de vivre dans la maison principale, ou d’en faire 2 logements pour un rendement locatif .
Breuil- Magné, situé à 6 kms de ROCHEFORT. Dans cette commune paisible et en plein développement avec commerces , transports en commun, et tous services de proximité, je vous propose cette ensemble immobilier de 240 M2, au calme.
Cette maison est vendue en VENTE À TERME LIBRE.
De nombreuses options s’offrent à vous, en tant qu’investisseur, ou afin de s’y installer , tout en générant un revenu complémentaire .
Elle se compose d’une maison principale en pierre, de 160 M2., d’un T3 de 52 m2 et d’un T2 de 30m2 .
La maison principale se compose d’une pièce de vie de 60m2 et de 3 chambres. Elle peut être habitée par l’acquéreur, mais également facilement modulable en 2 logements afin d’optimiser la rentabilité financière de l’investissement.
Je suis disponible pour répondre à vos questions .
J’attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864816)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933537748 - Réf Superimmo : ANVXW7JJD
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Caractérisques
Bouquet : 273 600 €Rente : 2 000 € / mois
Prix au m² : 1 094 € / m²Âges : 61 et 61 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
Année de construction : 1900Chauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverteSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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