Vente maison 249 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Bris-le-Vineux (89530)

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996 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Christophe CHANEL - Capifrance

36 avis

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Description

SAINT BRIS LE VINEUX, village de vignerons avec commerces ,médecin, pharmacie ....Maison T7, magnifique propriété de 250 m2 habitable,
associe charme de l'ancien et décoration contemporaine, au cœur du village avec une magnifique vue sur les vignes,
son jardin arboré avec une superbe piscine
Un vrai havre de paix, située proche d'Auxerre et de la sortie A6 N°20 ou de chablis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, toilette, cellier, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, salle à manger salon de 70 m2 avec poutres et un insert, accès directement sur la grande terrasse de 70 m2
étage, palier, une suite parentale avec salle de bains et dressing plus 3 chambres, salle de bains.
salle de jeux ou bureau idéal pour du télétravail ou atelier d'artiste.
Piscine sécurisé.
Garage de 60 m2 . Superbe cave voûtée .
Terrain de 1034 m2 clos et arborés plus cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules!
A visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862940)

Publiée le 18/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939680876 - Réf Superimmo : ANVXW2UT8

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 034 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 70 m²	2 salles de bain
3 wc	Grenier - Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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