Vente maison 261 975 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mars-d'Egrenne (61350)

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1 048 €/m²

GORRON IMMOBILIER

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Description

En campagne, dans un petit hameau, spacieuse maison en pierres comprenant :
RDC : hall d’entrée avec rangements, salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée/salle à manger, autre salon avec pierres apparentes et poêle à granulés, chambre, salle de bains avec WC.
1er étage : 3 chambres, 2 salles de bains avec WC.
À l’extérieur, joli jardin à l'arrière avec vue sur la campagne, allée gravillonnée à l’avant, 2 anciennes maisons et autre jardin de l’autre côté de l’allée.
Le tout sur env. 6500 m2 de terrain.
Assainissement conforme ; fenêtres : PVC double et bois double ; chauffage : poêle à granulés et chaudière fuel.
Saint-Mars-d'Egrenne (quelques commerces), petit village appartenant à la région bocagère du Sud-Ouest de l'Orne, se situe à environ 7 km de la cité médiévale de Domfront (tous commerces), 25 minutes de Flers (sous-préfecture du département), 1 heure du Mont-Saint-Michel, 1h10 des plages les plus proches (Jullouville), 1h20 de l'aéroport de Caen, 1h40 des ferrys de Ouistreham, et 3h40 de Paris Centre.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4109 - Réf Superimmo : ANVXX9WCS

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Caractérisques

Prix de vente : 261 975 €	Prix au m² : 1 048 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gorron-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 599 m²	Séjour de 61 m²
3 salles de bain	Jardin (6 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 630 € / an

Maximum : 6 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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