Vente maison 420 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07360)

Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable et une piscine privée. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie, cette propriété allie charme et confort sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une vaste cuisine aménagée (17.2m²), une salle à manger lumineuse 18.3m²), un salon/séjour chaleureux (22.5m²) avec une cheminée et un bureau ou chambre selon vos besoin (10.5m²). Un second salon arrondi (17.5m²), plus intimiste aux murs en pierres, avec une cheminée, permet l’accès à la cour intérieur avec une terrasse couverte pour un espace totale de 26m².
À l'étage, quatre belles chambres (12.5/14.4/18/14.9m²), une grande salle de bains (8m²), un WC séparé. Le grenier offre un espace supplémentaire aménageable selon vos envies (18m²). Au second étage, une grande chambre mansardée de 30 m² avec un WC séparé, idéale comme suite parentale, espace détente ou dortoir pour les enfants.
Une belle terrasse accessible depuis la cuisine et le bureau, domine le jardin et la piscine qui possède un abri de piscine télescopique permettant de la sécuriser et garder la chaleur.
Depuis le 1er étage par une coursive ou par un escalier extérieur donnant sur la cour intérieur, 2 grandes pièces (24.8 et 21.7m² environ) seront à rénover et aménager pour un logement supplémentaire ou agrandir la maison de nouveaux espaces, chambre ou lieu de détente. Une seconde terrasse (30m²) située entre plusieurs murs, intimiste et avec une vue sur la nature pour profiter du calme ou lézarder au soleil.
De nombreuses caves, l'une de 21m² situé sous la partie à rénover, 3 autres sous la maison principale (32/17/18m² environ) ou atelier de 20m² environ.
De plus accessible par l'extérieur, par la cour intérieur ou le jardin un local (13m²) abrite un chauffe-eau solaire et permet encore du rangement. Une seconde salle de bain (6m² environ) avec une douche, meubles sdb et un WC permettra à ceux qui profitent de la piscine d'y accéder aisément sans rentrer dans la maison.
En rez-de-jardin, une nouvelle terrasse végétalisée, fraicheur et intimité assurées. Un four à pain sous un abri permet la cuisson du pain ou d'autres mets que vous souhaiterez préparer, l'abri est de 12m² environ.
Avec sa piscine privée et son emplacement offrant une vue exceptionnelle, cette propriété est une invitation à la sérénité et au bien-être. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre exceptionnel et calme.
La toiture a été refaite il y a environ 10 ans et les menuiseries en bois de châtaignier également.
La pompe remplacée depuis peu, filtre à sable.
L'assainissement est collectif au hameau. La maison est relié au réseau d'eau communale. Une source est commune au hameau.
Plusieurs places de stationnement privée (4 environ).
Une maison rare sur le marché, idéale pour allier vie familiale et convivialité dans un cadre idyllique.
Les maisons se situent à 15mn de la vallée de l'Eyrieux, à 35mn d'une entrée/sortie d'autoroute, à 45mn de Privas ou Valence.
Ce bien situé dans un hameau paisible, proche d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible et très bien exposé.
Je vous invite à venir découvrir cette propriété, contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp.
Pour plus de photos vous consulter mon site : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881364)

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Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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DOMINIQUE DEJOURS - CAPIFRANCE

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