Vente maison 459 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
- 1 836 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 10 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Merci de nous signaler le problème
MAISON A VENDRE AVEC PISCINE - A SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC.
Venez découvrir cette magnifique Maison qui est agencée comme suit:
Entrée. Séjour double de plus de 56m² avec sa cheminée ( récupérateur de chaleur) , Cuisine moderne avec un îlot ( 130x210cms) entièrement aménagée et équipée , le point fort, très lumineux avec ses nombreuses fenêtres donnants une vue dégagée. Pièce de vie en continuité du séjour qui double la surface de vie , entièrement couverte et isolée, elle vous donne de quoi avoir une salle avec billard et espace détente/ salle à manger , vue exceptionnelle sur la piscine/jardin, belles ouvertures. Espace nuit : 4 chambres de très belles dimensions. 2 salles d'eau , 2 wc .
Le tout sur 7165m² de jardin avec sa piscine ( 10x5m ) liner récent 2022, pool house, terrasse pergola. Double garage/dépendance 80m² , atelier 50m² , buanderie.
Miellerie ( 2 couchage, cuisine, salle d'eau/wc, terrasse) à l'abris des regards. Station d'épuration individuelle récente, récupération d'eau pour l'arrosage. Nombreux espaces de rangements. Portail électrique.
Proche des commerces, toutes commodités. L'océan (à 5mns, Le Gurp ) . Son marché anime les environs tous les mercredis matins, incontournable. Saint-vivien-de-médoc se trouve Entre Soulac/mer et Montalivet.
Idéal pour accueillir toute la famille ou également bon rendement locatif. Une visite pour être séduit et découvrir ce bien très rare sur le secteur.
Contacter : Eric de Rozario au 06 14 29 45 82 ou email:
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 1 836 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf
250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 165 m² | Piscine |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 10 parkings |
Cave | 1 balcon |
1 terrasse | Année de construction : 1971 |
Chauffage individuel au fuel | Cuisine ouverte, équipée |
Séjour de 56 m² | 2 salles d'eau |
Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/06/2023.
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