Vente maison 367 500 €

250 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Segonzac (16130)

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1 470 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique, au fuel
Piscine

AGENCE DU DONJON

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Description

Située au coeur de la Grande Champagne à 25 Min de COGNAC et 35 Min d'ANGOULÊME, dans un environnement privilégié, vous serez séduit par cette maison charentaise d'une surface habitable de 250 m² environ sans aucun vis-à-vis. Elle est édifiée sur un terrain clos de 3700 m² surplombant la campagne environnante avec piscine, pool house et double garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée de : Un vaste salon cathédrale (50 m²), une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une cuisine annexe aménagée et équipée, une chambre (19 m²), un dressing aménagé, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un wc avec lave-mains.
A l'étage de : Trois chambres dont une avec une grande terrasse, un bureau, un wc avec lave-mains.
Un double garage et une chaufferie.
Le système de chauffage est une pompe à chaleur, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois et volets roulants électriques.
L'assainissement est individuel et conforme.
Maison en très bon état prête à vous accueillir !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/01/2023 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 551-PONTOISE - Réf Superimmo : ANVXRE9JY

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pontoise/honoraires

250 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 600 m²	Piscine
Vue dégagée	Chauffage électrique, au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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