Vente maison 2 950 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

SETE (34200)

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11 800 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Piscine

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER

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Description

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Sète - PBI Collection C'est situé au cœur de "l'île singulière", citée culturelle de caractère et autres trésors cachés, que nous vous invitons à découvrir cette villa de 250 m² de surfaces habitables édifiée sur sensiblement 900 m² de terrain arboré et paysagé. Face à la mer méditerranée, lorsque notre regard embrasse la corniche, s'érige, tel l'unique phare de la ville, cette propriété intemporelle qui révèle l'air du temps en une suite ininterrompue de cycles qui se nourrissent les uns des autres. Dès l'arrivée sur la parcelle, dont l'entrée s'effectue par un chemin privé et sécurisé, nous comprenons que les propriétaires ont opéré une rénovation totale avec une posture d'esthètes passionnés. En effet, c'est dans le courant de l'année 2022 qu'ils ont su restituer une nouvelle jeunesse à cette maison de pêcheur des années 80 sans rien entamer de son charme authentique. Dès le hall d'entrée franchi, nous découvrons une maison chaleureuse et moderne. Le salon multiplie ses mètres carrés vers une terrasse nous reliant à la grande bleue, où les instants précieux passés en famille et entre amis trouveront leurs moments d'allégresse. Tel une peau tannée par le soleil, le prisme chromatique coloré est tonique, nous permettant ainsi d'admirer une décoration raffinée qui s'affiche comme une mise en lien avec la nature omniprésente. Reprenons le cours de notre visite où nous relevons, adossée à la pièce de vie, une salle à manger prolongée par une cuisine de marque italienne affichant un subtil dosage entre audace et simplicité. Dans la continuité, nous accédons à la terrasse orientée Ouest. L'espace nuit du rez-de-chaussée s'articule en 1 suite parentale avec salle d'eau aux volumes confortables. Le premier étage nous dévoile un salon avec terrasse au sein de laquelle nous pourrons prendre place dès les premiers rayons de soleil. 2 chambres avec salles d'eau privatives, parachevées par un espace de détente, s'empreint de sérénité. Au second étage, l'univers est dédié aux enfants ou aux loisirs créatifs, se développant en un espace mansardé pouvant accueillir jusqu'à trois couchages, 1 salle d'eau et un bureau. Cette surface a été puissamment optimisée grâce notamment à l'ample ouverture diffusant la lumière naturelle, perçant les perspectives, amplifiant visuellement les volumes de la pièce. À l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé d'essences locales et introduites, accueille en son centre la piscine à débordement qui s'étire sur 9 mètres de long. Un lieu à l'atmosphère très poétique, où les tonalités minérales s'harmonisent parfaitement avec l'étendue éclatante des nuances de vert émeraude du bassin de nage. Le Plus : Pompe à chaleur. Ensemble de techniques de gestion automatisée. À 200 mètres du centre-ville, véritable cabinet de curiosité naturel. Au cœur du quartier de la Corniche émaillé par ses falaises et ses criques. Notre Avis : La Pulsation de l'Onde - Cette ville pittoresque, battant au rythme des pas chaloupés de grands noms d'artistes, accueille une propriété au charme indéniable nous gratifiant d'un panorama unique nous permettant d'admirer les rayons du soleil s'étirer sur "l'île bleue." "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Publiée le 30/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 345051492 - Réf Superimmo : ANVXWF2T2

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 11 800 € / m²
Taxe foncière : 2 559 €

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 886 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
1 garage - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1980	Cuisine équipée
4 salles d'eau	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

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Siren : 815175450 - N° de carte professionnelle : 34022015000002749