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Vente maison 988 800 €
250 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Surzur (56450)

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  • 3 955 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 8 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com

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Description

3%.Com Immobilier-Surzur

Nous vous proposons ette maison d'architecte qui ne vous laissera pas indifférent !
Implantée à Surzur à 20 minutes du Port de Vannes, et 15 minutes des plages et sentiers côtiers elle bénéficie d'une situation géographique idéale !

Elle se compose d'une superbe entrée, avec une façade contemporaine (pignon entièrement vitrée), une passerelle pour accéder à l'étage lui donne un style contemporain, un atelier, un séjour, un salon, une family room avec cheminée double foyer. Une cuisine ouverte sur un second séjour, celui-ci donne sur le jardin et la piscine (chauffée, couverte avec un toit découvrable). Un patio avec un jardin d'hiver.
Un espace nuit avec une chambre, salle de bains, wc.
Un bureau aménagé.
Une arrière cuisine et une buanderie, une salle d'eau pour le retour de plage, un accès au garage.
A l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
A l'extérieur, un parc de 2500m2, arboré, bucolique, avec plusieurs espaces, potager, plantations, un puits...
Plusieurs dépendances, un double garage, un carport pour camping-car ou bateau et plusieurs stationnements.
La maison sera idéale pour une résidence principale ou secondaire, également pour des actifs ayant besoin de deux bureaux sur place avec un accès indépendants. Cet espace est actuellement un atelier d'artiste !
Terrain constructible, possibilité de diviser le terrain.
Prix de vente frais d'agence inclus de 988 800 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs.
Prix de vente hors frais d'agence de 960 000 EUR
Contacter Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 66_V1590057711 - Réf Superimmo : ANVXWY8VO
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Caractérisques
Prix de vente : 988 800 €Prix au m² : 3 955 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=159

250 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 574 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 8 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 66 m²4 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Infos légales : 52023197800021
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