Vente maison 378 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tesson (17460)

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1 512 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage collectif: central, pompe à chaleur

Agence des Coteaux

53 avis

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Description

Maison Saintongeaise de caractère située sur une commune à 10 minutes de Saintes.
Cette maison charentaise vous offre: Un salon séjour d'environ 90m² avec insert bois et un accès direct sur une terrasse d'environ 80m² avec vue sur son parc d'environ 3400m². Un second petit salon et une cuisine à repenser avec ouverture sur la terrasse et le jardin. Un premier escalier desservant une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Une mezzanine pouvant servir de chambre(s), salle de jeu, salon ... Une autre chambre et un coin bureau. Sur l'aile opposée vous trouverez un autre espace avec salon, séjour, cuisine d'environ 40m². Un escalier distribuant un WC et deux chambres avec une salle d'eau privative. Un studio de 20m² entièrement rénové avec son entrée indépendante, une kitchenette, une salle d'eau et sa terrasse suspendue complète également ce bien . Le tout sur une parcelle de 3400m² Piscinable, entièrement clôturé et arboré. Il est possible de vendre une partie du terrain d'environ 1000m² clôturé et arboré également. ( Estimation du terrain 45 000 euros ).
Référence agence : 415

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4PBQ-Z89-DIZ - Réf Superimmo : ANVXVYQPR

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²
Taxe foncière : 1 089 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5524/bareme.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage collectif: central, pompe à chaleur	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 293 € / an

Maximum : 1 749 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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Historique des prix

22 août 2024

Baisse de 5,3%

378 000 €

6 juin 2024

399 000 €

Localisation

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AGENCE DES COTEAUX

Siren : 897996831

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