Vente maison 980 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Teyran (34820)

TEYRAN (34) - Villa de prestige, entièrement rénovée en 2024 – 6 pièces (5 chambres) sur terrain de 1500 m²
COUP DE CŒUR - Venez découvrir cette splendide villa contemporaine d’environ 250 m², avec des prestations haut de gamme et un grand jardin paysagé avec piscine au sel chauffée.
Elle se situe sur une parcelle d’environ 1500 m² dans un quartier résidentiel très calme et verdoyant de TEYRAN (à 15 min de MONTPELLIER).
Cette villa se compose au RDC, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée avec une cuisine ouverte équipée, d’une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, suite parentale…), d’une chambre, d'une salle d'eau, d’une buanderie, de WC séparés.
De grandes baies vitrées permettent d’accéder aux 2 terrasses ainsi qu’à la piscine et à un grand jardin aménagé, arboré, au calme et sans vis-à-vis.
A l’étage, vous pourrez profiter de 2 belles suites parentales d'environ 30m² chacune et ouvrant sur une grande terrasse, de 2 autres chambres, d’une spacieuse salle d’eau et de WC séparés.
Les plus :
- Villa autonome en électricité (panneaux solaires) - DPE en A
- Garage fermé et nombreuses places de stationnement
- Forage
- Rénovation avec prestations haut de gamme
- Cadre de vie qualitatif : au calme, pas de mitoyenneté, dans la verdure, sans vis-à-vis
- Climatisation réversible dans toute la villa
- Portail d’entrée avec ouverture électrique
- Piscine au sel chauffée
- Terrain de Pétanque
- Alarme
- Fibre
Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 OO.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870584)

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Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 920 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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CARINE LHERMET - CAPIFRANCE

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