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Description

THOIRY Région.
2 maisons anciennes sur 1 184 m2 clos de murs avec piscine, à savoir :
Maison principale de 250 m2, dont 219 m2 loi Carrez, composée :
- Au rez-de-chaussée majestueuse entrée en marbre avec poêle à granule, séjour salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, salle de douche à l'italienne avec buanderie, wc avec lave-mains.
- Au premier étage palier, trois belles chambres dont 2 avec lavabo et une suite avec salle de bains et wc, double dressing. Grand bureau Open Space pouvant aussi servir de 4ème chambre, wc et lave-mains.
- Au deuxième étage palier, combles isolés aménageables.
Piscine de 42 m2. Patio.
Terrasse avec barbecue en pierre
Jardin potager et arbres fruitiers.
Grand atelier en pierre pouvant faire office de garage.
Grande cour (stationnement 2 ou 3 voitures).
A accès différents par 2 grands portails.
2ème maison en pierre de 50 m2 au sol à aménager avec grande mezzanine en dur (maison d'amis ou profession libérale ou maison d'hôtes).
12 panneaux photovoltaïques de 4500 KW avec revente d'électricité..
COUP DE COEUR.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : V90006550 - Réf Superimmo : ANVXX8T56
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Caractérisques
Prix de vente : 845 000 €Prix au m² : 3 380 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://thoiry-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 184 m²2 Garages
Année de construction : 1850Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 730 € / an
Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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