Vente maison 1 248 000 €

250,42 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vannes (56000)

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4 984 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine équipée
Piscine

LE BEC Immobilier

62 avis

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Description

À vendre : Ancienne ferme restaurée avec talent par son propriétaire architecte, offrant une parfaite harmonie entre lignes contemporaines et charme des pierres. Cette propriété d'exception, où le mariage subtil de styles vous séduira dès le premier regard. A l'intérieur, ses 250 m2 habitables parfaitement agencés révèlent une attention minutieuse aux détails créant une atmosphère unique et chaleureuse.
Le jardin, savamment organisé, crée un lien harmonieux entre le corps principal du bâtiment et le gîte indépendant, préservant l'intimité.
La piscine en extérieur vous invite à vous détendre en fin de journée, offrant un véritable havre de paix et de fraîcheur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété unique. Réf VA2405016
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1807.00 et 2445.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2405016-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N3W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 4 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

250,42 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 505 m²	Piscine
Vue dégagée	3 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1800	Cuisine équipée
Séjour de 59 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 807 € / an

Maximum : 2 445 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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