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Vente maison 375 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Vaux-sur-Seine (78740)

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  • 1 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Vincent DIEZ - iad

Vincent DIEZ - iad

15 avis
06 14 28 66 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vincent Diez (06 14 28 66 23) vous propose : Vaux-sur-Seine – demeure à rénover + dépendance + terrains constructibles.
Caractéristiques de la maison principale :
SURFACES : 250m ² au sol / 210m ² habitables.
RDC : entrée, salon, cuisine, salle à manger, 2 wc.
1ER : 4 chambres, salle d'eau + wc.
2ÈME : chambre, bureau, salle de bains.
SOUS-SOL : cave de 21m ²
PRESTATIONS : maison bâtie en 1910 et agrandie en 1950, à rénover. Chaudière individuelle électrique, simple vitrage. Fibre optique.
EXTÉRIEURS : terrain de 1700m ², légèrement pentu, avec jardin, terrasse sans vis-à-vis, atelier, garage, abri de jardin. Exposition Sud.
CONSTRUCTIBILITÉ : possibilité de créer 2 parcelles de 400m² chacune, libre de tout constructeur. Façade de 19m. Zone UAc du PLU. Étude de sol G1 réalisée.
DÉPENDANCE : garage de 20m ² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Il est également possible de stationner des voitures dans l'allée.
SECTEUR calme et recherché pour sa proximité avec les commodités.
Établissements scolaires à 5 min à pied.
Commerces et commodités à 3 min à pied.
Gare de Vaux-sur-Seine (ligne J - St Lazare) à 10 min à pied.
Paris – porte Maillot à 45 minutes en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Diez EI (ID 19431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1645468 - Réf Superimmo : ANVXXA4DT
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m²Terrasse
Année de construction : 1910Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
554 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 900 € / an
Maximum : 9 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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